Estimation théorique
Chemin Roger,95430 Butry sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Roger,95430-Butry sur Oise indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 45 | RUE RICHEBOUT | 4 | 72 | 392 | 300000€ | 4167€ |
2020-06-09 | 9002 | CHE ROGER | 4 | 89 | 400 | 325000€ | 3652€ |
2022-06-03 | 9501 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 277 | 360000€ | 4615€ |
2020-01-02 | 3 | CHE ROGER | 4 | 64 | 425 | 329000€ | 5141€ |
2022-07-28 | 41 | RUE RICHEBOUT | 4 | 60 | 0 | 256500€ | 4275€ |
2022-07-28 | 41 | RUE RICHEBOUT | 4 | 60 | 0 | 330500€ | 5508€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE L OISE | 4 | 76 | 585 | 240000€ | 3158€ |
2020-09-28 | 9003 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 295 | 300000€ | 2542€ |
2020-06-26 | 29 | RUE RICHEBOUT | 5 | 81 | 269 | 360000€ | 4444€ |
2021-01-08 | 33 | RUE RICHEBOUT | 4 | 64 | 56 | 199000€ | 3109€ |
2020-06-04 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 104 | 191500€ | 2775€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE L OISE | 3 | 32 | 413 | 234000€ | 7313€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DU BOUT BARON | 5 | 105 | 436 | 448000€ | 4267€ |
2022-08-29 | 38 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 112 | 400 | 427300€ | 3815€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 111 | 1030 | 368000€ | 3315€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU PORT A L AUGE | 5 | 115 | 467 | 410000€ | 3565€ |
2019-06-19 | 30 | RUE RICHEBOUT | 4 | 79 | 245 | 315000€ | 3987€ |
2021-07-27 | 13 | RUE RICHEBOUT | 3 | 38 | 0 | 212300€ | 5587€ |
2021-11-02 | 73 | RUE DE PARMAIN | 3 | 49 | 204 | 314800€ | 6424€ |
2019-08-20 | 30 | RUE RICHEBOUT | 5 | 81 | 314 | 277200€ | 3422€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE L OISE | 2 | 24 | 281 | 159800€ | 6658€ |
2023-04-06 | 3 | RUE JULIETTE CROSNIER | 1 | 24 | 355 | 81000€ | 3375€ |
2019-12-16 | 11 | RUE RICHEBOUT | 8 | 168 | 761 | 412000€ | 2452€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES RAVAUX | 5 | 140 | 880 | 571200€ | 4080€ |
2021-03-11 | 67 | RUE DE PARMAIN | 6 | 115 | 513 | 345000€ | 3000€ |
2022-02-15 | 67 | RUE DE PARMAIN | 6 | 115 | 513 | 395000€ | 3435€ |
2022-07-26 | 48 | RUE DE PARMAIN | 3 | 80 | 221 | 369000€ | 4613€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DE L OISE | 5 | 160 | 500 | 608000€ | 3800€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DU PORT A L AUGE | 4 | 74 | 105 | 250000€ | 3378€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 506 | 271400€ | 3718€ |
2020-10-28 | 44 | RUE DE PARMAIN | 4 | 80 | 373 | 468000€ | 5850€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES RAVAUX | 4 | 80 | 212 | 405000€ | 5063€ |
2020-06-30 | 61 | RUE DE PARMAIN | 4 | 70 | 702 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 22 | CHE DE RICHEBOUT | 4 | 98 | 55 | 212000€ | 2163€ |
2023-06-02 | 22 | CHE DE RICHEBOUT | 4 | 98 | 55 | 410000€ | 4184€ |
2020-01-18 | 22 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 150 | 509 | 90000€ | 600€ |
2021-02-24 | 40 | RUE DE PARMAIN | 3 | 60 | 430 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DES RAYONS | 4 | 61 | 395 | 293000€ | 4803€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES RAYONS | 2 | 48 | 412 | 200000€ | 4167€ |
2019-09-26 | 12 | RUE EMILE HAUW | 6 | 96 | 448 | 326800€ | 3404€ |
2022-06-17 | 12 | RUE EMILE HAUW | 6 | 96 | 448 | 378000€ | 3938€ |
2021-09-28 | 53 | RUE DE PARMAIN | 3 | 60 | 73 | 299000€ | 4983€ |
2021-01-27 | 36 | RUE DE PARMAIN | 3 | 48 | 76 | 183900€ | 3831€ |
2020-06-25 | 51 | RUE DE PARMAIN | 3 | 53 | 215 | 280000€ | 5283€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DES RAYONS | 3 | 50 | 274 | 216000€ | 4320€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES RAYONS | 3 | 75 | 274 | 321100€ | 4281€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DES RAYONS | 3 | 40 | 620 | 155000€ | 3875€ |
2019-07-15 | 47 | RUE DE PARMAIN | 3 | 74 | 127 | 274100€ | 3704€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DE PARMAIN | 3 | 74 | 127 | 327000€ | 4419€ |
2021-04-26 | 9001 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 81 | 601 | 470000€ | 5802€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 74 | 506 | 413000€ | 5581€ |
2021-08-21 | 12 | RLE BERNAY | 5 | 104 | 654 | 379000€ | 3644€ |
2021-10-08 | 10 | RUE EMILE HAUW | 5 | 117 | 262 | 423700€ | 3621€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES RAYONS | 4 | 67 | 398 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 30 | 717 | 309400€ | 10313€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DE PARMAIN | 3 | 75 | 56 | 242000€ | 3227€ |
2022-10-26 | 22 | RUE DE PARMAIN | 3 | 75 | 56 | 285000€ | 3800€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES RAYONS | 4 | 96 | 702 | 438000€ | 4563€ |
2020-08-28 | 9005 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 73 | 0 | 347000€ | 4753€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DES VALLEES | 4 | 103 | 1500 | 385400€ | 3742€ |
2019-09-06 | 9001 | RUE DES ISLES | 6 | 160 | 312 | 356000€ | 2225€ |
2020-10-16 | 7 | RUE MONET | 6 | 129 | 692 | 350000€ | 2713€ |
2021-04-19 | 4 | RUE MONET | 5 | 138 | 338 | 350538€ | 2540€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DE PARMAIN | 5 | 92 | 321 | 375000€ | 4076€ |
2019-07-01 | 2 | RUE MONET | 5 | 118 | 312 | 363000€ | 3076€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DES RAYONS | 2 | 28 | 200 | 167500€ | 5982€ |
2022-02-02 | 3 | RUE FRAGONARD | 5 | 108 | 217 | 362670€ | 3358€ |
2020-07-06 | 44 | RUE DES RAYONS | 5 | 162 | 656 | 508000€ | 3136€ |
2020-11-17 | 5 | RUE FRAGONARD | 5 | 140 | 374 | 419000€ | 2993€ |
2021-11-04 | 23 | RUE LEONIDE BOURGES | 5 | 76 | 329 | 315000€ | 4145€ |
2020-08-28 | 9002 | RUE DES ISLES | 7 | 103 | 902 | 425000€ | 4126€ |
2021-05-27 | 16 | RUE FRAGONARD | 6 | 140 | 332 | 419000€ | 2993€ |
2019-08-02 | 17 | RUE LEONIDE BOURGES | 4 | 99 | 336 | 330000€ | 3333€ |
2023-05-04 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 571 | 410000€ | 4184€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 84 | 638 | 222000€ | 2643€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 55 | 290000€ | 3718€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE PARMAIN | 5 | 150 | 464 | 354000€ | 2360€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 153 | 374 | 399000€ | 2608€ |
2019-10-12 | 11 | RUE LEONIDE BOURGES | 6 | 140 | 336 | 360000€ | 2571€ |
2023-06-12 | 14 | PL DU CLOS COSSARD | 5 | 99 | 250 | 130500€ | 1318€ |
2023-02-08 | 6 | RUE PISSARO | 5 | 108 | 253 | 373000€ | 3454€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DE PARMAIN | 5 | 175 | 981 | 435000€ | 2486€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 8 | 120 | 871 | 491200€ | 4093€ |
2023-01-27 | 11 | ALL DE LA PECHERIE | 4 | 154 | 1160 | 525000€ | 3409€ |
2020-07-13 | 13 | PL DU CLOS COSSARD | 5 | 99 | 255 | 336000€ | 3394€ |
2021-01-25 | 54 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 71 | 340000€ | 3864€ |
2022-04-27 | 53 | RUE DES RAYONS | 3 | 75 | 768 | 422000€ | 5627€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LEONIDE BOURGES | 3 | 92 | 322 | 280000€ | 3043€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DES RAYONS | 4 | 74 | 416 | 352000€ | 4757€ |
2021-08-25 | 11 | PL DU CLOS COSSARD | 5 | 99 | 197 | 339000€ | 3424€ |
2022-07-20 | 1 | RUE PISSARO | 5 | 108 | 280 | 367000€ | 3398€ |
2020-05-12 | 9 | PL DU CLOS COSSARD | 5 | 99 | 197 | 307000€ | 3101€ |
2021-05-04 | 3 | RUE LEONIDE BOURGES | 3 | 85 | 317 | 340000€ | 4000€ |
2022-03-18 | 3 | RUE PISSARO | 6 | 127 | 389 | 426015€ | 3354€ |
2019-10-22 | 57 | RUE DES RAYONS | 4 | 80 | 803 | 283000€ | 3538€ |
2022-10-20 | 33 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 424 | 371200€ | 3437€ |
2021-02-15 | 61 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 749 | 207500€ | 6917€ |
2021-07-29 | 30 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 80 | 72 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DE COROT | 3 | 66 | 860 | 350000€ | 5303€ |
2020-11-17 | 29 | RUE BERLIOZ | 6 | 129 | 419 | 370000€ | 2868€ |
2021-10-15 | 61 | RUE DES RAYONS | 5 | 96 | 667 | 336000€ | 3500€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 129 | 500 | 431000€ | 3341€ |
2022-08-09 | 63 | RUE DES RAYONS | 4 | 97 | 680 | 404600€ | 4171€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DE PARMAIN | 4 | 92 | 581 | 280000€ | 3043€ |
2023-02-02 | 23 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 341 | 365000€ | 3380€ |
2022-09-20 | 18 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 328 | 381300€ | 3531€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES MURS | 4 | 73 | 273 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DES MURS | 4 | 73 | 273 | 196000€ | 2685€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE COROT | 5 | 110 | 532 | 364800€ | 3316€ |
2020-06-03 | 19 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 315 | 305000€ | 2824€ |
2019-11-14 | 4 | IMP DE L OISE | 3 | 44 | 52 | 170000€ | 3864€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE PARMAIN | 5 | 106 | 561 | 350500€ | 3307€ |
2021-09-01 | 34 | AV DE LA PECHERIE | 5 | 150 | 891 | 574000€ | 3827€ |
2020-10-01 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 523 | 365000€ | 4101€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES MURS | 4 | 80 | 437 | 177000€ | 2213€ |
2023-05-31 | 38 | AV DE LA PECHERIE | 3 | 62 | 57 | 257000€ | 4145€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE COROT | 3 | 90 | 578 | 348000€ | 3867€ |
2020-10-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 114 | 607 | 340000€ | 2982€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE COROT | 2 | 70 | 63 | 208200€ | 2974€ |
2020-10-30 | 17 | ALL DE LA PECHERIE | 5 | 117 | 602 | 380000€ | 3248€ |
2022-06-28 | 42 | AV DE LA PECHERIE | 7 | 112 | 428 | 324650€ | 2899€ |
2021-11-06 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 108 | 408 | 371500€ | 3440€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE LA CROIX JEAN MARIN | 4 | 73 | 452 | 367000€ | 5027€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DES VIOLAINES | 7 | 223 | 1545 | 560000€ | 2511€ |
2019-09-18 | 66 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 320 | 255000€ | 5100€ |
2021-07-05 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 150 | 918 | 479500€ | 3197€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 70 | 435750€ | 3998€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 70 | 437945€ | 4018€ |
2022-07-25 | 2 | RUE JEAN MARIE HEYREND | 7 | 145 | 600 | 523000€ | 3607€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE LA CROIX JEAN MARIN | 6 | 110 | 673 | 434000€ | 3945€ |
2021-08-20 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 57 | 333000€ | 3265€ |
2020-07-10 | 7 | RUE JEAN MARIE HEYREND | 5 | 142 | 711 | 475000€ | 3345€ |
2020-03-02 | 87 | RUE DES RAYONS | 3 | 42 | 373 | 370000€ | 8810€ |
2021-03-31 | 3 | RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO | 5 | 80 | 410 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DU PORT AUX LOUPS | 5 | 120 | 0 | 448000€ | 3733€ |
2022-05-23 | 78 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 280 | 302000€ | 3471€ |
2021-07-17 | 90 | RUE DES RAYONS | 4 | 160 | 597 | 555000€ | 3469€ |
2019-08-28 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 78 | 285000€ | 3519€ |
2023-03-15 | 15 | RLE DU LAVOIR | 3 | 68 | 23 | 245000€ | 3603€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 254 | 357000€ | 3570€ |
2021-07-03 | 92 | RUE DES RAYONS | 4 | 78 | 1000 | 462970€ | 5936€ |
2021-12-15 | 40 | RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO | 5 | 148 | 600 | 584746€ | 3951€ |
2022-07-25 | 106 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 401 | 350000€ | 4861€ |
2023-06-22 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 35 | 172950€ | 3088€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DU PORT AU LOUP | 5 | 140 | 562 | 375000€ | 2679€ |
2019-12-19 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 106 | 277000€ | 4197€ |
2021-08-12 | 56 | RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO | 5 | 87 | 348 | 410000€ | 4713€ |
2022-07-20 | 83 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 680 | 428000€ | 4412€ |
2019-11-04 | 31 | CHE DERRIERE L EGLISE | 3 | 200 | 65 | 497000€ | 2485€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 144 | 103 | 509000€ | 3535€ |